Špatná zpráva pro nájemníky: od října se mění 1 položka ve vyúčtování a týká se skoro každého bytu

Dosavadní systém pracuje při stanovení normativního nájemného se třemi základními skupinami podle velikosti obce, tedy s Prahou a Brnem, městy nad 70 tisíc obyvatel a menšími obcemi. Od října se toto rozdělení mění. Nově se bude normativní nájemné určovat podle konkrétního okresu, přičemž Praha bude pro tyto účely posuzována jako jeden okres. Pro nájemníky, kteří čerpají složku na bydlení v rámci dávky státní sociální pomoci, jde o důležitou změnu. Normativ totiž představuje hranici uznatelných nákladů na bydlení, se kterou stát při výpočtu podpory pracuje. V různých částech republiky se přitom skutečné ceny nájmů výrazně liší, což dosavadní poměrně hrubé rozdělení nedokázalo vždy přesně zachytit.

Ministerstvo práce a sociálních věcí stanoví nové částky pro období od 1. října do 31. prosince 2026 na základě skutečně placených nájmů a podnájmů příjemců dávky od října 2025 do konce května 2026. Nová pravidla se poprvé použijí při posuzování nároku na dávku náležející za říjen. Zákon zároveň napravuje jednu z nelogičností dosavadního systému. Pokud by výpočet vedl k tomu, že domácnost s více členy dostane nižší normativ než méně početná domácnost ve stejném okrese, použije se pro ni alespoň hodnota platná pro bezprostředně menší domácnost.

Neznamená to tedy automatické zvýšení nebo snížení samotného nájemného a změna se neobjeví jako nová položka v ročním vyúčtování služeb od pronajímatele. Dopad pocítí především domácnosti, které pobírají státní podporu na bydlení, protože právě normativní nájemné ovlivňuje, jak vysokou část skutečných nákladů stát při výpočtu uzná. Cílem nového okresního členění je lépe zachytit rozdíly mezi reálnými cenami nájmů v jednotlivých regionech. Pro některé domácnosti proto může nový výpočet znamenat vyšší uznatelnou částku, zatímco u jiných se výsledná podpora může změnit méně výrazně.

Zdroje: mpsv.gov.cz, sagit.cz, zakonyprolidi.cz.